தற்போதைய காலகட்டத்தில் சொந்தமாக ஒரு பிளாட் அல்லது மனை வாங்குவது என்பது மிகச் சிறந்த நீண்டகால முதலீடாகவும், பாதுகாப்பான முடிவாகவும் பார்க்கப்படுகிறது. குறிப்பாக, கோயம்புத்தூர் போன்ற வேகமாக வளர்ந்து வரும் இரண்டாம் நிலை நகரங்களில், உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்பப் பூங்காக்களின் விரிவாக்கம் காரணமாக குறிப்பிட்ட சில பகுதிகள் மனை வாங்குவதற்கு மிகவும் உகந்தவையாக மாறிவருகின்றன. நவீன உள்கட்டமைப்பு வசதிகள், போக்குவரத்து இணைப்பு மற்றும் எதிர்கால மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கோயம்புத்தூர் மற்றும் அதன் சுற்றுவட்டாரப் பகுதிகளில் பிளாட் வாங்கச் சிறந்த சில முக்கிய பகுதிகளைப் பார்ப்போம்.
கிழக்கு மற்றும் வடகிழக்கு விரைவு வளர்ச்சிப் பகுதிகள் நகரின் மையப்பகுதியில் இருந்து எளிதில் சென்றுவரும் வகையில் அமைந்துள்ள இப்பகுதிகள், ஐ.டி துறையினர் மற்றும் தொழில் முனைவோரின் முதல் தேர்வாக உள்ளன. சரவணம்பட்டி மற்றும் காளப்பட்டி பகுதிகளில் ஐ.டி நிறுவனங்கள், கல்வி நிலையங்கள் மற்றும் வணிக வளாகங்கள் அதிகம் அமைந்துள்ளதால் நிலத்தின் மதிப்பு தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகிறது. குடியிருப்புப் பகுதியாக வேகமாக மாறி வருவதால், உடனடியாக வீடு கட்டிக் குடியேறவும் அல்லது வாடகை வருமானம் ஈட்டவும் இது சரியான இடமாகும். இதேபோல் விளாங்குகுறிச்சி மற்றும் தடாகம் சாலை சுற்றுவட்டாரங்கள் நகரின் முக்கியப் பகுதிகளுடன் இணைக்கப்பட்டிருப்பதுடன், அமைதியான சூழலையும் விரும்புவோருக்கு நல்ல லாபத்தைத் தரும்.
மேற்கு மற்றும் தென்மேற்குப் பகுதிகள் அமைதியான சூழல், பரந்த சாலைகள் மற்றும் காற்று மாசு இல்லாத இயற்கையான சூழ்நிலையை விரும்புவோருக்கு சிறந்த தேர்வாக அமைகின்றன. தொண்டாமுத்தூர் மற்றும் மருதமலை சாலைப் பகுதி மேற்குத் தொடர்ச்சி மலையின் அடிவாரத்தில் அமைந்துள்ளதால் வசிப்பதற்கு மிகவும் உகந்தவையாக உள்ளன. நகரின் நெரிசல்களில் இருந்து விலகி, அமைதியான வாழ்வை விரும்பும் குடும்பங்களுக்கு இப்பகுதி மனைகள் ஏற்றவை. சுண்டக்காமுத்தூர் மற்றும் பேரூர் பகுதி நகரின் மையப்பகுதியில் இருந்து மிதமான தொலைவில் அமைந்துள்ளதால், இங்கு நிலத்தின் விலை நடுத்தர மக்களுக்கும் ஏற்கும் வகையில் உள்ளதுடன், எதிர்காலத்தில் நல்ல வளர்ச்சியையும் காணும்.
தெற்கு மற்றும் சுங்கச்சாவடி இணைப்புப் பகுதிகள் தொழில் வளர்ச்சி மற்றும் போக்குவரத்து வசதிகளை மையமாகக் கொண்டு விரிகின்றன. போத்தனூர் மற்றும் மதுக்கரை சாலையில் தேசிய நெடுஞ்சாலைகள் மற்றும் தொடருந்து நிலைய இணைப்புகள் எளிதாக இருப்பதால், தளவாடங்கள் மற்றும் தொழிற்சாலை சார்ந்த தொழில்களில் ஈடுபடுபவர்கள் இப்பகுதிகளில் முதலீடு செய்வதை விரும்புகின்றனர். இங்கு மனைகளின் விலையும் நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்குப் பொருந்தும் வகையில் அமைகிறது.
பிளாட் வாங்கும் முன், நீங்கள் வாங்கும் மனை டி.டி.சி.பி அல்லது சி.எம்.டி.ஏ போன்ற உரிய உள்ளாட்சி அமைப்புகளின் ஒப்புதல் பெற்றதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். குறைந்தபட்சம் இருபotமூன்று அடி அல்லது முப்பது அடி அகலமுள்ள சாலை வசதி, குடிநீர் மற்றும் மின்சார இணைப்புக்கான சாத்தியக்கூறுகள் அந்த லே அவுட்டில் உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும், அப்பகுதியில் நிலத்தடி நீர் மட்டம் மற்றும் மழைநீர் வடிகால் அமைப்பு எவ்வாறு உள்ளது என்பதை விசாரிப்பது அவசியமாகும்.
